【城乡建设】申购人为本区户籍居民的申购人为非本区户籍居民的

    申购人为本区户籍居民的申购人为非本区户籍居民的

1月8日起，禅城区首期共有产权住房合计80套接受申购。申购时间截至2021年6月30日前。

记者留意到，这80套房源的位置大部分在祖庙街道，分布在同济路、升平片区、普君片区等老城区或是区域中心地段，生活配套丰富。建筑面积从65至118平方米不等。

在本次申购中，由禅城区住建局出售共有产权住房的80%份额给购房人，区住房保障中心作为政府代持机构持有剩余20%份额，符合申购条件的市民只需支付80%产权份额总价即可。将来，共有产权住房由购房人与政府按份额共有，用于购房人自住，而购房人无须缴纳政府产权部分的租金，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

禅城区住房城乡建设和水利局相关负责人介绍，这80套共有产权住房全部开放现场可供参观，申购人可自行预约中介机构看房。

需要注意的是，中国银行、工商银行、建设银行等银行将为共有产权住房提供贷款服务。承购人购买、转让共有产权住房所产生的税费，代持机构不承担，由承购人或转让方按国家相关税收政策缴纳，承购人在缴纳完房地产契税当天支付房屋成交额1.4%的中介服务费给中介机构。

温馨提示：

禅城区住建局已委托佛山市一昊房地产策划代理有限公司，作为首期共有产权住房的中介机构，代为办理业务，包括受理申购、现场看房等。地点：福宁路213号首层电话：0757-83807371。

申购条件

符合条件的禅城区户籍居民、持有禅城区有效居住证的新市民均可申购。

申购人为本区户籍居民的

1.申购人及家庭成员（配偶及其未成年子女，下同）在本市没有自有住房。

2.申购人及家庭成员在申购前5年在本市没有住房转让记录。

3.申购人及家庭成员户籍在村委会的，应当未享受过宅基地政策。

4.申购人夫妻离异前在本市拥有产权住房的，离异后无房一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效时点需满3年。

申购人为非本区户籍居民的

1.申购人持有本区有效居住证（新市民）。

2.申购人在申购之日前在本区连续购买社会保险费满5年，且申购之一个月前保持参保状态。

3.申购人及家庭成员在本市没有自有住房，且申购前5年在本市没有住房转让记录。

4.家庭成员具有本市户籍且户籍在村委会的，应当在本市未享受过宅基地政策。

5.申购人夫妻离异前在本市拥有产权住房的，离异后无房一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效时点需满3年。

申购资料

（一）禅城区共有产权住房申购表（原件,详见附件2）。

（二）申购人及家庭成员的户口簿、身份证或居住证（复印件，现场检验原件）。

（三）申购人的婚姻证明（已婚的提交结婚证。离异的提交离婚证、离婚协议书或法院判决书。丧偶的提交丧偶证明。复印件，现场检验原件）。

（四）申购人及家庭成员的佛山市个人住房查询结果（复印件，现场检验原件）。

（五）最近5年社保缴纳证明（非本区户籍的申购人需提交，原件）。

（六）村委会出具的未享受过宅基地政策的证明（户籍在本市村委会的申购人及家庭成员需提交）。

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